Entrevista a Leonardo Wagner, director ejecutivo de La Bernalesa

 

PILB: ¿Cuál es el balance que hace de La Bernalesa?

LW: El año pasado fue por lejos el mejor año para el desarrollo del parque industrial, en tanto bajamos la vacancia sensiblemente colocándonos al borde de la ocupación plena de los espacios disponibles.

Esto no es casual, sino que se da dentro de un proyecto maduro, con buen andamiaje legal y buena infraestructura.

PILB: ¿Qué papel juega la situación macro en la vacancia de parques industriales?

LW: Sin dudas la situación macro incide. Tanto cuando la macro está en alza, porque las industrias necesitan espacio para crecer, como cuando está en baja, ya que las pymes buscan eficientizar su operación. Y eso se logra en espacios pensados para ello, como los predios industriales.

PILB:¿Qué proyecciones tienen en La Bernalesa para este año?

LW: Para los próximos 24 meses vamos a continuar mejorando la infraestructura del parque y los servicios, ya que al estar con ocupación en alza se resienten estas variables. Asimismo, tenemos proyectado consolidar el Polo Tecnológico, ubicado sobre la avenida Lamadrid, que cuenta con más de 15 mil metros y fue pensado para emprendimientos de ese tipo.

PILB: ¿Cómo ve el crecimiento del sector productivo en la zona Sur de Buenos Aires y, particularmente, en el área de Quilmes?

LW: El corredor norte de PBA está saturado y, si bien el del oeste avanzó, es notable el crecimiento de la zona sur, en especial de Quilmes y Berazategui. Particularmente en Quilmes se destaca una administración municipal muy en línea con propiciar proyectos de ordenamiento urbano, que mejoren el uso del espacio público. Por ello se está dando un fenómeno de relocalización de industrias que hoy operan en zonas residenciales y que se mudan a parques industriales.

PILB: ¿Cuáles son las proyecciones de la industria en general para este año?

LW: La industria está frente a su mayor desafío: superar la recesión; todo un enigma de supervivencia. 

 

 

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Quilmes, mayo de 2024